全经联执行主席兼秘书长　杨乐渝

尊敬的各位来宾：

大家上午好。今天我们相聚在美丽的云南、相聚在美丽的春城，召开旅游养生地产研讨会，我感到非常高兴。首先请允许我代表全国房地产经理人联合会对本次会议的召开表示热烈祝贺。谢谢会议的主办方，中国锦誉集团公司，给了我们全经联会员和云南地产界的同行们这样一次团聚的机会、交流的机会、合作的机会。

云南山川秀美、历史悠远、文化灿烂，有独特而丰富的旅游资源、养生资源和人文资源，云南不仅是云南自己的，更是中国和世界的。如何继承、保护和发展云南的自然资源、人文历史和悠久文化，如何发展旅游产业和养生养老产业，如何进行旅游地产和养生地产的开发，指导原则是什么，国内有哪些经验可以借鉴，云南有哪些独特的经验可以总结，是我们共同关心和关注的问题。今天，全经联商学院昆明分院举办的云南旅游和养生地产开发经验研讨会，就是要整合全经联的专业力量，进行专业交流与互动，深入研究这些问题，对云南旅游和养生地产的良性发展发挥作用，希望参会的同行们在这样一个平台上积极思考、加强交流和互动，为云南旅游和养生地产的发展贡献思想、贡献方案。我也衷心的希望，云南的全经联会员们在全经联商学院昆明分院的这个平台上，经常进行专业交流和案例研究，出思想、出成果、出案例，把这个平台办成云南房地产的智库，推动云南房地产的专业化进程。

众所周知，宏观调控下的中国房地产市场正在发生深刻的变化与转型，传统的规则正在解体，新的游戏规则正在重构之中。面包面粉式的、快速消耗式的传统房地产生产方式正在受到政策约束、资本约束和资源约束的多重挑战，以销售商品住宅为主营业务的房企也正在经受政策、资金风险的严峻考验，如何规避政策和市场的风险，如何实现开发企业、行业长期可持续的发展，实现房地产开发、产业发展和城市发展的共赢，全行业都在思考与探索。

我认为，要实现可持续发展，有两个前提条件。一是顺势而为，顺应国民经济和社会发展的大势，顺应国家政策的导向，顺应经济结构调整、产业升级的大势，顺应城市发展和区域发展的大势;二是发展模式要有助于调动参与各方的积极性，实现共赢。即一要顺势、二要共赢。产业地产正是顺应大势、顺势而为的产物。商业地产、旅游地产、养生养老地产、产业地产等正是发展上顺应大势的产物，未来这些与产业发展、产业升级高度结合的地产，和城市功能、城市发展高度互动的地产将有无限的发展潜力和光辉的前景，必将开辟中国房地产和中国经济的美好未来。

全经联本月还将在黄山举办“第二届全国文化和旅游地产开发经验研讨会”，也欢迎各位参加。最后，祝各位来宾身体健康，预祝会议取得圆满成功。

全国房地产经理人联合会是中国房地产行业最优秀的房地产经理人共同创立的专业组织，也是中国最大的房地产经理人组织。集合全国优秀房地产经理人的智慧，整合行业优秀的专业资源和思想资源，根据不断发展的经济社会形势和行业形势，不断进行专业交流和案例研究，不断总结与创造新的思想、寻求新的方法，推动行业的专业进步和可持续发展，是全经联的使命。目前，全经联已有全国各地的优秀房地产经理人会员近两千名，绝大部分是开发企业的老总、一线的操盘手和行业内知名的专业人士。通过整合行业这些最优质的专业和智力资源，全经联成立了商学院和研究院，聘请一线操盘的老总们担任全经联商学院的讲师和全经联研究院的研究员，成立了商业地产、写字楼和综合体、养生养老、文化和旅游、可续建筑、投资金融等专业委员会，聘请各专业委员会的委员担任各专业委员会的委员，持续进行专业研究和专业研讨。从今年开始，我们每月都举办全国性的、专业地产研讨会，由全经联商学院的实战讲师、优秀的操盘手与同行们分享实际操盘案例，进行专业的互动、交流和考察，提升地产同行与全经联会员的专业实战能力，同时通过这个平台，整合与对接各类专业资源，加强和促进同行以及会员之间的专业合作。今年以来，我们在北京举办了第一届和第二届“全国养生养老地产开发经验研讨会”、“首届全国文化和旅游地产开发经验研讨会”等专业研讨会，取得了丰硕的研讨成果。

（2011年9月3日全经联执行主席兼秘书长杨乐渝在昆明“首届国际旅游地产、养生养老地产开发经验研讨会”上的讲话）