昆明楼市短期反弹　上周成交商品房1814套 　　2011年10月24日 13:59:24　　来源： 云南网

　　全国主要城市·楼市动态

　　八成城市同比下跌 楼市旺季遇冷

　　@记者刘欢：据某指数研究院数据信息中心发布的数据显示，10月10日-16日一周内监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降，14个城市成交量跌幅在50%以上，其中长沙同比跌幅最大，达到79.79%。其次是扬州，同比跌幅达76.14%。重点城市成交量均同比下跌，深圳跌幅最大，达64.45%，其次广州、成都同比下降幅度亦皆超过60%。

　　昆明地价同比涨幅超过20%

　　@记者刘欢：上周发布的2011年第三季度全国主要城市地价监测报告称，第三季度，全国主要监测城市中，超过五成城市的综合、居住地价增速回落，地价水平下降的城市明显增多，昆明位列同比涨幅超过20%但涨幅有所放缓的城市之列，综合地价同比涨幅、居住地价同比增速均超过20%。

　　中国23城市地产开发入全球前25名

　　@转发：日前，高纬环球发布2011年三季度报告显示，自去年三季度至今，全球投资开发地块前25名的城市全部来自亚太地区，总交易额接近2000亿美元。其中除了新加坡、东京以外，其他23个城市全部来自中国。其中，上海开发用地交易总额255亿美元，位居全球榜首，北京位居第二，交易总额240亿美元。合肥、哈尔滨、无锡、青岛、佛山等一大批城市也进入榜单范围。

　　记者点评

　　中国房地产大戏，一不小心也成了全球土地开发的主角。看到了吧，人口大国的超强大影响力，那绝不是盖的。

　　昆明楼市·一周数据

　　成交量形成短期反弹之势

　　@记者刘欢：昆明楼市成交量的反弹势头，看来一时半会不会有调整了，短期反弹的局面已然形成。据昆明市房产信息网，10月16日至22日的一周，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1814套，成交面积为13.06万平方米。这组成交数据虽然不敌节后第一周，即10月9日至15日一周2079套、13.45万平方米的成交量，但是仍是近半年来的佼佼者。结合近两周的成交数据看，昆明楼市“银十”的成交量可能会出现一个“小飙升”。

　　新机场将集中供应32宗地

　　@见习记者王亚萍：上周，昆明土地市场25宗地块均底价成交，成交面积526485.42平方米，成交价293517.52万元。本周，昆明土地市场供应火爆，预计供应40宗地块，供应面积1591147.99平方米，金额267096.99万元。其中，新机场将集中供应32宗商业、住宅用地，湖滨生态城流拍的14宗地块，将有2宗商务办公用地将以挂牌形式面市。

　　昆明四区二手房挂牌价齐跌

　　@毛建伟：上周昆明四区二手房价挂牌价格全面下跌，最大跌幅达2.02%。来自淘宝房产的房价指数显示，上周昆明四区二手房挂牌均价分别为：西山区8372元/平方米，官渡区8008元/平方米，五华区8541元/平方米，盘龙区8945元/平方米，与前一周相比，西山区下跌0.16%，官渡区下跌1.14%，五华区下跌2.02%，盘龙区下跌0.28%。

　　上周两郊县盘开盘

　　@记者贾娜：上周郊县盘动作频繁。先是两个项目在周末开盘，10月23日，位于阳宗海旅游渡假区的云南华侨城天麓开盘，开盘当日持云南华侨城旅游创始卡的客户可享受额外的购房优惠，并有精美礼品赠送。位于嵩明县的龙泉上苑也于当天推出一期珍藏别墅60套。除了两大项目开盘外，御景新城于10月18日—23日在昆明市柏联广场举行外展，三百步欧洲则将从10月24日起至30日在柏联广场举行外展，积极蓄势。

　　记者点评

　　当各大城市降声陆续飘来时，昆明楼市的地域性特征再次彰显“独特个性”，比如，土地的攻势火爆，成交量在近期的反弹也很明显。昆明楼市还会上演哪些个性大戏，我们继续当忠实看客。

　　州市楼市·一周数据

　　楚雄 10月17日最高成交65套房

　　@见习记者王亚萍：据楚雄房产信息网统计数据显示，上周楚雄楼市商品房日均销售量在27套左右，均价在3100元/平方米，累计完成销售套数165套，销售面积23943.74平方米，销售金额7599.23万元，与前一周相比，销售情况较为平稳。其中，17日的销售套数位例10月份前三周最高位，为65套，永盛花园三(II)期夺得销售桂冠，有69套房成交。

　　丽江 最高销售均价5787.15元/平方米

　　@见习记者王亚萍：据丽江房产信息网数据显示，上周，丽江累计完成销售套数39套，销售面积5337.95平方米，销售金额1473.58万元，日均销售6套左右，销售均价为3355.98元/平方米。22日出现上周日均最高销售均价5787.15元/平方米，当天销售额4套。截至目前为止，本月最高销售楼盘为吉祥苑，销售套数25套。