设计要素
重要地区城市设计面临3大控制要素
翠湖核心区建筑个头不超12米
在此次公布的昆明重要地区城市设计的主要控制要素中,有3个重点:翠湖周边建筑高度、快速道路绿线控制、滇池流域主要河道绿线控制。
要素·建筑高度
限制高度保护空间视廊
按照城市规划“三高”的目标,在《昆明城市设计概念性方案》国际招标成果的基础上,结合既有的各层次的规划,昆明完成了《昆明主城区城市设计建筑高度规划》。
该规划将主城应保护的历史遗产和山地、水面、河道、公共绿地等景观资源,划定为城市风貌景观绝对保护范围,禁止一般性建设;其余区域的建筑高度也作出了必要规划控制。
在翠湖片区建筑高度规划中,对翠湖周边500米及周边地段进行高度控制,保护控制大观河-翠湖-圆通山-云大山-盘龙江及圆通山-长虫山空间视廊;保持翠湖西侧平缓开阔的空间,以翠湖为中心逐渐向外升高;遵守古建筑保护的规范,尽可能组织景观通视。
翠湖环路外100米内及翠湖、圆通山、圆通寺附近区域,建筑高度按小于12米控制;翠湖环路外100米~500米内,建筑高度按小于24米控制;翠湖至大观河传统河道周边100米范围内,建筑高度按小于24米控制;沿一二一大街附近控制范围,建筑高度按小于36米控制,局部布置点式高层建筑。
草海片区和经开区的建筑高度控制,将作为深化研究待定区,进一步编制控制性详细规划和城市设计,以确定片区内每个地块的建筑高度。
要素·道路绿线
城市快速路绿线至少30米
为实现创建国家园林城市的目标,制定昆明路网绿线控制规划。城市快速路两侧绿线宽度控制为30米至50米,高速路两侧绿线宽度控制为50米至100米,一般出入口公里两侧绿线宽度控制为50米。
要素·河道绿线
盘龙江绿线控制达50米
在滇池流域主要河道绿线控制中,为充分发挥绿化在河流生态恢复、环境改善、水土保持和景观美化中的作用,确定重要河道两侧绿线宽度控制为50米,例如盘龙江;主要河道两侧绿线宽度控制为40米;一般河道两侧绿线宽度控制为30米;河道支流绿线宽度控制为15米。
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