兰江山第占据城市生态制高点 做深圳最好房子

兰江山第完全与山的气势相契合。

解码

热盘资料

楼盘名：兰江山第地址：福田区香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北

主力户型：160-350平方米的三房到五房，均价3 .7万元/平方米

项目特色：地处福田区，背靠塘朗山

城市核心地段与生态景观相结合的房子，在地段上就占据了最佳优势，再加上开发商的悉心打造，这样的项目不想成为豪宅都难。而兰江山第就是这么一个集区位与品质于一身的高品质楼盘，在本周三下午兰江山第营销中心举办的“解读兰江山第蝉联销冠”沙龙上，开发商方面透露，项目从8月份开始推盘，连续三个月以来都是福田区成交面积和金额的“双冠王”，开盘以来的热销更奠定其成为深圳当之无愧的豪宅标杆。

占据城市中轴，倚山而建

究竟怎样的好房子才能成为豪宅标杆呢？首先是项目所处区域，兰江山第得天独厚地占据了城市黄金中轴上的生态制高点，项目位于福田区内，与城市最顶尖的豪宅片区围合成一个大的香蜜湖片区。同时又背靠塘朗山，在海拔70米的高度建设住宅，使得项目能南望深圳全景和深圳湾无敌海景。

正如世界上真正豪宅出自半山住区一样，兰江山第正是占据了优越的地段，是山景资源叠加城市核心的稀缺地段。相对于项目所在片区其他正在开发的三个项目，兰江山第位于海拔最高的地方，同时倚山而建，也就避免了其他项目的路边噪声，带来的是最靠近山、最安静的自然资源。

在这样一块绝佳宝地上，兰江山第项目总占地约6万平方米，建筑面积接近30万平方米，住宅部分约17万平方米，包括11栋高层建筑与28套tow nhouse.项目分为两期开发，目前在售的是其一期产品，共6栋高层的主力户型为160-350平方米的三房到五房，均价3.7万元/平方米。自8月4日开盘以来，项目已经吸金16亿元，其销售团队透露每周成交约10套以上，这在豪宅销售中是难以见到的。

项目中有不少跨界大师的设计

好的地段还要有好的产品，按照兰江山第董事长刘海洋对好房子品质的追求，兰江山地的开发建设团队坚持一定要是围合式住宅，一定要是板式结构，因此兰江山第的住宅均为两梯两户的板式结构。同时项目90%以上都是180平方米的超大户型，因此兰江山第定位为纯粹大社区、纯粹富人居住区。

项目建设中还有不少跨界大师的设计，联袂高尔夫泰斗杰克·尼克劳斯、海派时尚名师T IM先生和梁志天先生联袂打造兰江山第的国际化住区。比如尼克劳斯亲自打造的高尔夫主题住宅等等。项目其他亮点还包括阳光停车公园，这是深圳唯一一个拥有储物功能的停车公园，此外还有蚀刻不锈钢阳台栏杆，以及率先采用的不锈钢公共管网，让水没有二次污染。

在本周的“解读兰江山第蝉联销冠”沙龙上，兰江地产副总裁杨大谷介绍说，自兰江2006年拿到地块后，理想就是做深圳最好的房子，因此在建筑上有众多创新，比如全石材干挂外立面，同时外立面还讲究很多细节，比如圆形柱子、欧式线条等，“感觉兰江山第完全是从山上长出来的，完全与山的气势相契合”。

深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺则分析说，近几年来深圳缺少好房子，一方面是房地产量、市场规模不断缩小，另一方面就是深圳开发商在质的方面出现下降，越来越少看到深圳的楼盘有大量的创新、有大手笔的投入。而他看到兰江山地有眼前一亮的感觉，“开发商有信心、有恒心也有耐心来做，更有诚意和创意来做好，比如说大量的考察、各种跨界的合作、对自然资源的尊重、对房屋细节的打造和注重”。