专题：天津恒隆广场副总经理朱天博

　　主持人：各位网友大家好，欢迎收看旅游网站的嘉宾访谈，我是主持人明朗，旅游网站做客嘉宾访谈的嘉宾是天津恒隆广场副总经理朱天博，朱总您好。

　　朱天博：明朗，你好。各位的网友大家好。

　　主持人：首先要恭喜您，2015年恒隆广场被网友评为了2015年品牌风云榜“值得期待商场”奖，关于获得这个奖项，您有什么想说的吗?

　　朱天博：我觉得非常高兴，这个奖项是由网友评选出来的，也就代表了天津诸多消费者的期待，是我们最乐于获得的奖项，也希望大家能关注我们2015年的呈现。

　　主持人：之前我们一直在看恒隆广场在建，一直是我们的一个期待，今天我们来好好聊一下。恒隆集团虽然是首次进入天津，但在国内市场的发展非常好，比如上海恒隆、沈阳恒隆，那么恒隆集团在内地市场的发展情况您给我们介绍一下。

　　朱天博：首先，我先介绍一下我们恒隆的品牌背景，恒隆集团是香港极富盛名的资深上市公司，在商业地产市场有超过50年的历史，恒隆地产是隶属于香港恒隆集团的地产事业，也是上市公司。作为国内的开发主体，大家更近距离感受到的可能是上海恒隆广场和港汇恒隆广场。早在1992年的时候我们就已经涉足国内商业地产的发展，上海恒隆广场就是当时极具代表性的高端商业项目。之前很多朋友去香港消费的话会看到很多我们在香港的物业，比如就在太平山顶的“山顶广场”就是大家很熟悉的项目，另外内地的游客很喜欢去的铜锣湾有几条很著名的街道，我们叫Fashion Walk的“名店坊”同样也是恒隆地产旗下物业。在香港恒隆地产的项目包括了全方位的住宅、高端商业、办公楼还有公寓地产等等。在国内呢，我们是92年从上海开始起步，之后又延伸到沈阳、济南和无锡等地，其中沈阳有两个项目，分别是2010年就在沈阳中街的皇城恒隆广场和2015年的市府恒隆广场，市府恒隆广场就在沈阳市旅游隔壁，是比较新的项目。2015年我们刚刚推出的项目是无锡恒隆广场，2014年就是大家期待的天津恒隆广场，2015年后还将有大连、昆明等项目落成。去年二月份的时候我们成功获得了武汉一个非常优质的地块，下一步将会看到武汉恒隆广场的亮相，这就是恒隆地产目前在国内发展的步伐。在未来一段日子，我们每一年都会有一个新的、大型的综合性商业项目进入国内具有很高人气和消费潜力的城市，天津就是我们非常重要的一站。

　　主持人：恒隆集团选择天津、进驻天津是一个怎样的考虑呢?

　　朱天博：恒隆地产和天津的渊源还是很深的，我们从上海之后第一个选择的城市就是天津，我们也做了很多对前期市场的研究、准备和规划工作。天津具有很多重的意义，既是国内最早的直辖市，也是目前发展最快的国际性都市之一，近几年我们也看到天津的商业、文化、城市面貌有了很大的改变，是非常有潜力和机遇的城市。另外很重要的是，天津作为一个重要商埠，无论是回顾天津的历史还是现在，都是商家必争的重镇，所以对天津的关注是一个顺理成章的事情，也是必然的选择。

　　主持人：听您介绍我们也发现恒隆集团确实对天津市非常的关注，天津是九河下梢，这次的选址也非常微妙，是沿海河边选址，这是其中的一个重要原因吗?

　　朱天博：如果大家留意一下可以看到很多恒隆集团的项目，它的名称都是恒隆广场。同样在很多恒隆广场项目里面，你也能够发现我们集团的宗旨是“只选好的，只做对的”，这句话怎么来理解?其实很重要的第一点就是来回答你刚刚关于位置选择的问题，因为恒隆集团在国内的发展是非常审慎的，也是非常稳健的，所以我们选择每年一个城市的稳步发展，是基于我们对地块，对我们自己所有前期准备工作，包括管理团队、设计团队等设定的一个个目标来实现。选址在和平路与海河之间有几个因素：第一，天津核心商业区传承了甚至中国的整个发展史，劝业场、百货大楼、中原百货这些商场都有着每一个时代的印记，见证了整个天津商业发展的历程，我们也非常看重城市的文化和文脉。无论是文脉也好还是商脉，和平路都是我们非常看重的区域。还有一个重要的点，就是海河。现在很欣喜看到海河的一个变化，本身我自己是天津人，天津人对海河都有一个很独特的情结，它是代表城市文脉的一条河流，融合了不同异国风情的特色建筑。大家看到恒隆广场选址的地方兼具了代表天津两个发展阶段的不同方面，一个就是和平路、滨江道是天津最传统也是最具大家熟悉度的金街；另外一侧是代表天津城市面貌最大变化的海河景观带，从沿线景观到周边商务区的高档旅游酒店、高端住宅，都是城市面貌变化最大的一个区域。很多合作伙伴来到天津，我们都会带他们去到海河，我们希望让他们看到天津的特色和天津的发展，感受天津的历史和文脉。这个位置恰好能达到这样两重的目的。

　　主持人：2015年的时候，我每每开车路过海河沿岸的时候，都非常关注这个项目的发展。同时随着我们城市商业进程的发展，我们也发现各个商圈的不断崛起，但和平路商业区依然是百姓非常认可的地方，所以我们相信天津的百姓也在关注这个漂亮的建筑，恒隆广场的建设情况如何?

　　朱天博：刚刚我也说过，恒隆集团很重要的一个目标就是“只选好的，只做对的”，只选好的刚才讲了，选择发展最好的城市，最好的地段。只做对的就是做好我们的事情，其中很重要就是做好我们自己的工作，第一就是设计。恒隆在内地发展很重要一点就是无论在哪个城市的项目落成，无一例外伴随它的落成都能形成地标式的建筑，我们对建筑设计本身有很高的要求，以天津项目为例，我们聘请了多家全球最富盛名的商业地产设计公司、顾问公司一同倾力打造新的城市地标。我们的设计师，内装设计公司都具有非常丰富的商业经验，也是业内最具代表性的几家设计单位，他们一起在为我们倾力打造这样一个标志性建筑。我们的建筑外形很像一艘巨型的航空母舰，从东到西拥有380米的超长沿线。大家也可以看到项目的两个必去立面，北面是全玻璃幕和铝板的结构，从建筑特色来讲它不是一个直的墙，而是极具设计感的弧形立面，在建筑方面非常有特色和代表性。与周边的海河景观带能够完美的融合，有很好的城市寓意。南面是以中国博古架为主题的特色设计，配合到周边的历史建筑风貌区，与和平路一带的欧式建筑很好的结合。从建筑角度来讲，我相信大家在经过路过时会很留意到这个标志性的建筑。

　　主持人：随着天津城市的不断发展，商场越来越多。其实对于商场的需求已经不再停留在以前我们去买衣服吃饭，更多的是我们休闲旅游指南的地方。当天津的恒隆广场建立起来之后，我们的商业定位是什么呢?

　　朱天博：恒隆成功的很大因素是来源于对市场的判断和对定位的把握。在确定我们的定位之前，我们对天津的前期准备也做了很多工作，比如对天津消费习惯的理解，城市商业发展的预期和过去的一些研究。希望打造最具时尚度、满足高品质生活需求的商业中心，同时也想为消费者带来更新的消费体验。在商户组合方面，也融入了很多新的元素。天津的市场对于众多商家是一个很大的商机，同样众多商家也会为天津带来诸多不同的项目，大家的定位目标和客群诉求均不相同。对恒隆来讲，我们希望打造一个有独特体验的项目。怎么来实现?我想大家可以期待的是我们的品牌，将会拥有众多数量的独有品牌，这些品牌有些是首次进入天津，有些是在天津还没有开出它的特色店和旗舰店，这部分将会占到整个mall一个相当的比例，希望藉此带给消费者较新的感受。另外，现在购物中心的消费是全方位的消费，大家太多地习惯了网购，习惯了电商，很多话题都问回来为什么我们要去购物中心消费?我们希望天津恒隆能够解答大家为什么会来购物中心消费。刚才提到有很多独有品牌，这是我们的一个特色，另外我们希望能够给大家在购物过程中能有一个独特的感受，这就要靠后期我们的服务环节，还有对mall里面空间的打造和使用，让大家更愿意在这个mall里面停留或多次光顾。同样的，很重要的一点就是服务，作为恒隆来讲这是我们的一个优势。我们相信一个硬体很好的mall，拥有良好的品牌组合，还要有良好的购物感受，这个就是服务。我相信恒隆在这方面一直是不遗余力的提升，不断优化提出更高的目标，给大家带来一份不同的感受。

　　主持人：未来恒隆广场在天津建立起来之后，对于目标人群有什么考虑吗?

　　朱天博：我们当然希望投票的网友和天津的消费者都会喜欢天津恒隆广场，都会愿意多次光顾。在客群锁定方面，会和周边辐射的区域相连通，海河周边沿线很多高端住宅、商务项目、旅游酒店项目都陆续投入使用和落成，为我们提供了稳定的、忠实的消费客群，之前在这个区域是没有这样的商业项目能够提供给大家作为消费的目的地的。同样我们既然地处滨江道与和平路这样的核心商业街，即便平日客流也是川流不息，这也形成了我们很好的客源保障。我们希望用场内特色的高端时尚品牌能够吸引最前沿的、对时尚有追求、对生活品质有更高期许的消费者能够来到恒隆感受一下，寻找到他们喜欢和经常光顾的店铺，这就是我们所希望锁定的群体。当然我们希望所有的天津消费者都能到恒隆广场来，天津作为一个旅游城市，我们也欢迎北京或其他地方的朋友来天津旅游或度假、出差时，能到恒隆广场看一看，感受一下天津的恒隆广场是什么样。

　　主持人：与您聊天过程中，我能感受到恒隆对于天津市场的挖掘非常深入。近代中国发展的过程中，天津一直都是商业繁华之地，我们从最早的劝业场到现在各行政区都有自己的商业中心，实际上天津是不缺少商场的，天津百姓也是很会逛商场的，那么对于在天津建立一个新商场，如何做出自己的特色，恒隆在此方面有什么考虑呢?

　　朱天博：天津的消费者是比较幸福的，天津市不缺商业。我们可以看到各个发展阶段，从最早的步行街到百货兴起的年代，很多高、中档的消费场所都会选择天津作为首选地，很多新的商业项目也是陆续落成，给消费者提供了离身边更近的、满足消费需求的场所。我们的核心竞争力来源于我们的功课，对自己的项目我们很有信心。很看好我们所在区域的发展，也看好天津城市消费的发展。对于消费者而言最重要的是能找到满足消费诉求的场所，我们在品牌组合和搭配方面希望给大家更多的选择。如上海恒隆广场众多的奢侈品旗舰店或许离我们的生活很远，而天津恒隆广场开业后将会是一个很丰富的商业中心，时尚主题与高端品味的名品和国际品牌将会占到很大比例，此外的一部分中消费者会找到很多好吃、好玩的店铺，相信会给大家提供一个多元化消费的目的地。同样我们也会包括儿童和家庭业态，有很大的区域是规划做儿童和家庭氛围，有孩子的网友可以带着孩子来，我相信会找到很多小朋友喜欢逛、喜欢玩、喜欢吃的地方。

　　主持人：2015年对于天津市民来说，在海河边与和平路交叉点有那么一个大型的项目在建，我们非常期待。说了这么多，我们也想问下，天津恒隆广场的开业时间定下了吗?

　　朱天博：开业时间目前是锁定在第三季度，具体时间我们想保持一些神秘感。我相信很快我们会和大家开业的时间，让大家知道我们什么时候可以真正地开门迎客，能够接受消费者第一时间的评价。另外我们也在努力希望能更早的推出，也有这样的计划和安排能够尽早的亮相

　　主持人：这次在见您之前，我就在想，您肯定会给我们很多“secret”，因为一个新的商场要开业，有很多是要保密的，给我们很多的期待，所以我们大家也给您一个单词就是“hope”。最后我们想问下这次恒隆对天津市场有一个什么样的期待呢?

　　朱天博：这正是我们交给市场的一个答卷，我们准备了很长时间也付出了很多努力。天津和其他城市不一样，是很国际化的城市，也是很有接受度的一个城市，大家非常喜欢新的感觉，新的体验，所以我相信对于恒隆来讲，是希望大家来恒隆消费之后，通过恒隆一流国际购物中心的体验，让大家对于生活品质、消费感受和消费环境有一些更好的新的理解，或者对我们的商业有更多的期待和要求。这是我们想在天津做到的目标，能够满足各位网友的预期，同时能够满足天津消费者的消费需求，更能引领一切更高层次的消费诉求。通过我们后期还有几个月时间的努力，达成消费者的预期，满足大家对我们的期望，也希望大家在我们开业之后多来光顾，同样给我们一些更多的感受和意见。

　　主持人：非常感谢您做客我们的节目，在这里我们也提前预祝天津恒隆广场开业大吉。

　　朱天博：！

　　主持人：那么到这里旅游网站节目就结束了，非常感谢大家的收看，再见！

　　朱天博：再见！